L'agence Bassin Immobilier à Arcachon vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover de 93 m², idéalement située dans le quartier prisé de Meyran à Gujan-Mestras.
Implantée sur une parcelle de 361 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et accès rapide au littoral du Bassin d'Arcachon.
Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres et d'une spacieuse pièce de vie de 48 m². Son agencement actuel offre de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Une dépendance présente sur la parcelle pourra être réaménagée.
Les atouts de cette propriété :
• Double vitrage
• Climatisation (pompe à chaleur)
• Panneaux photovoltaïques : économies d'énergie garanties
• Quartier calme et recherché de Meyran
Classe énergétique : D.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 040 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Informations sur les risques naturels disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 315 000 €Dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 300 000 €
Contactez dès à présent l'agence Bassin Immobilier pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Gujan-Mestras.
