L'Agence Bassin Immobilier Arcachon a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement T2 Cabine d'exception, véritable bijou de 55 m², situé dans l'un des emplacements les plus prisés d'Arcachon. Niché au troisième étage d'un immeuble de standing, cet appartement vous offre deux vastes terrasses de 14 m² chacune, avec des vues imprenables sur le Bassin d'Arcachon.
 
Sa localisation rare, en plein cœur du centre-ville, à quelques pas de la plage et des commerces de la Ville d'Été, vous promet un cadre de vie inégalé, où luxe et confort se conjuguent à la perfection.
 
Ce bien lumineux et raffiné dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle comprenant un salon spacieux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par des terrasses panoramiques idéales pour profiter de moments de détente privilégiés. La chambre, élégamment aménagée, est complétée par un coin cabine, une salle d'eau raffinée, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau.
 
Cet appartement d'exception s'intègre dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et monte-charge, et dispose également d'une cave en sous-sol. Un parking à proximité est disponible à la location, pour plus de confort.
 
Ce bien, au sein d'une copropriété intimiste de 14 lots, vous offre des prestations de haute qualité et une tranquillité absolue.
 
Un investissement plaisir pour un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.
 
 
Charges de Copropriété 1581 € en 2024 soit 132 €/Mois.
Taxe Foncière 2024 : 1290 €.
 
Classement énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € pour 2021, 2022 et 2023.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .
 
 
Prix de vente HAI 840 000 €
Incluant les Honoraires d'Agence 5% TTC à la charge de l'Acquéreur
Prix Net Vendeur 800 000 €.