L'Agence Bassin Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison nichée dans le paisible quartier des Abatilles à Arcachon.
 
Avec ses trois niveaux bien agencés, cette propriété est une véritable perle rare.
 
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 35 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. Il comprend une chambre confortable, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour pour accueillir des proches ou des locataires en toute indépendance.
 
Les deux étages supérieurs abritent l'habitation principale, un spacieux appartement T4 de 96 m², où le confort et l'espace sont rois. Vous serez séduit par son vaste séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, une buanderie, des toilettes, des rangements astucieux, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne. Un espace parfaitement adapté à une vie de famille épanouie.
 
Cette propriété présente un potentiel remarquable, bien que nécessitant quelques petits rafraîchissements. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale tout au long de l'année, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif attractif. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
 
Profitez également des extérieurs charmants de cette maison, avec ses terrasses ensoleillées et ombragées sous les pins, idéales pour des moments de détente en toute intimité.
 
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison aux Abatilles.
 
Classe énergétique C.
Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Prix de vente HAI 850 500 €
Incluant les Honoraires d'Agence 5 % TTC à la charge de l'Acquéreur.
Prix Net Vendeur 810 000 €.