EXCLUSIVITE
L’Agence Bassin Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet agréable appartement T2 de 47 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier recherché de l’Aiguillon à Arcachon.
À quelques minutes à pied du Port d’Arcachon, des commerces, des restaurants et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise, sans avoir à prendre la voiture au quotidien.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de qualité, en retrait de l’animation de la rue, le bien profite d’une orientation sud-ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements ainsi que d’une salle d’eau avec wc.
Un box fermé en sous-sol, véritable atout dans ce secteur d’Arcachon, complète l’ensemble.
La résidence bénéficie de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, accès sécurisés et digicodes.
Un emplacement privilégié à Arcachon
Le quartier de l’Aiguillon séduit par son atmosphère conviviale et son environnement tourné vers le Bassin. Entre le Port, les commerces de proximité, les restaurants et les promenades du front de mer, cet appartement constitue une adresse particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.
Sa configuration, son exposition plein sud et la présence d’un box en sous-sol en font également un bien intéressant pour un projet d’investissement patrimonial.
Informations complémentaires :
Appartement T2 de 47 m² Carrez
1er étage avec ascenseur
Orientation plein sud
Pièce de vie avec cuisine ouverte
1 chambre avec rangements
Salle d’eau
Box fermé en sous-sol
Résidence sécurisée
Copropriété de 87 lots, dont 41 lots d’habitation
Procédure en cours
Charges de copropriété : 200 €/mois, comprenant l’eau, l’eau chaude et le chauffage
Taxe foncière 2025 : 1 060 €
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix de vente : 315 000 € HAI
Honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
Prix hors honoraires : 300 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Bassin Immobilier, votre agence immobilière à Arcachon, spécialiste du marché immobilier du Bassin d’Arcachon.