SOUS COMPROMIS 
 
Découvrez cette charmante maison de ville présentée par l'Agence Bassin Immobilier, nichée dans la commune prisée de La Teste de Buch, à quelques pas du cœur de la ville.
 
Cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain de 399 m², offre une surface habitable de 64 m² répartie sur 4 pièces. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², où un salon avec cheminée insert s'ouvre sur une cuisine donnant accès à une terrasse et un jardin paysagé. Deux chambres accueillantes, des toilettes indépendantes et une salle de bains complète ce cadre douillet.
 
Atout complémentaire : À l'arrière de la propriété, une dépendance aménagée en Studio d'environ 23 m² offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir vos proches, aménager un atelier ou un bureau selon vos besoins.
 
En bon état, ce bien ne demande qu'à être redécoré à votre goût.
 
Vous bénéficierez par ailleurs de plusieurs places de stationnement pour un confort optimal au quotidien.
 
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
 
N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
 
Classe énergétique E. 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
 
Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Prix de vente HAI 399 950 €
Incluant les Honoraires d'Agence 5,30 % TTC à la charge de l'Acquéreur
Prix Net Vendeur 379 820 €.