L'Agence Bassin Immobilier vous propose à la vente en exclusivité une jolie maison de ville située sur la Commune de La Teste de Buch à proximité du Centre-Ville et à quelques minutes d'Arcachon et des plages du Moulleau ou de Pyla sur Mer.
Erigée sur un terrain de 407 m², cette maison de 3 pièces pour 75 m² habitables comprend une pièce de vie de 34 m² environ englobant un salon - salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse et le jardin, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Plusieurs dépendances dont un chai en ossature bois complètent ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules.
Un bien en très bon état général, prêt à habiter, à décorer selon vos goûts.
Idéal pour un pied à terre sur le Bassin d'Arcachon ou pour vivre à l'année.
A voir absolument !
Classement énergétique D.
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix de Vente HAI 383 250 €
Incluant les Honoraires d'Agence 5% TTC à la charge de l'Acquéreur
Prix Net Vendeur 365 000 €