BAISSE DE PRIX
L'Agence immobilière Bassin Immobilier vous présente cet agréable Studio Cabine situé à deux pas de la plage d'Arcachon et de l'Epi Legallais, des commerces et des restaurants, tout à pied, dans le centre-ville d'Arcachon en limite de ville d'Eté.
Situé au premier étage côté arrière d’une résidence sécurisée et bien entretenue, l’appartement profite d’un environnement calme, orienté sud, avec des vues sur les Villas de la Ville d’Hiver depuis sa belle terrasse de plus de 7 m².
D’une surface de 23,34 m² Carrez, le bien est organisé en une grande entrée/cabine utilisée en zone nuit avec rangement, une salle d’eau et une pièce de vie avec zone cuisine et îlot.
Le bien, en bon état, offre de jolies prestations et profite d’un cellier et d’une place de parking.
Un bien idéalement placé à voir rapidement !
Bien soumis au statut de Copropriété.
Copropriété de 144 lots dont 49 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de Copropriété 761 € en 2026 soit 63 €/Mois (Dont Eau).
Taxe Foncière 2025 : 843 €
Classement énergétique D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .
Prix de vente HAI 235 000 €
Incluant les Honoraires d'Agence 4,45 % TTC à la charge de l'Acquéreur
Prix Net Vendeur 225 000 €.