En exclusivité, Bassin Immobilier vous propose cet agréable appartement T2 de 37,81 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur d’Arcachon, à quelques pas de la Grand-Plage et des commerces du centre-ville.
 
Une adresse particulièrement pratique pour profiter pleinement d’Arcachon à pied : plage, commerces, restaurants, marché et pistes cyclables sont accessibles à proximité immédiate.
 
Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence des années 60 bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable orientation plein Sud, avec en perspective des vues sur les hauteurs de la Ville d’Hiver.
 
 
Un appartement lumineux et facile à vivre
 
D’une superficie de 37,81 m² Carrez, l’appartement propose une distribution fonctionnelle.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, accueille une cuisine ouverte et constitue un espace convivial et agréable au quotidien.
Une chambre et une salle d’eau complètent l’habitation.
En sous-sol, une cave de plus de 4,60 m² vient apporter un espace de rangement particulièrement précieux dans ce secteur. Elle permettra notamment de stocker facilement vélos, équipements de plage ou effets personnels.
 
 
Une adresse privilégiée au cœur d’Arcachon
 
Au-delà de ses prestations, c’est avant tout son emplacement qui fait l’intérêt de cet appartement.
Quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage, les commerces et les restaurants du centre-ville. Les pistes cyclables permettent également de profiter facilement des différents quartiers d’Arcachon et du Bassin.
 
Calme, lumineux et fonctionnel, ce T2 constitue une adresse particulièrement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif.
 
Un appartement qui permet de retrouver l’essentiel de la vie arcachonnaise sans voiture, entre plage, ville et vélo.
 
 
Les atouts
 
Exclusivité Bassin Immobilier
Centre-ville d’Arcachon
Grand-Plage à proximité immédiate
Commerces et restaurants à pied
Pistes cyclables à proximité
T2 de 37,81 m² Carrez
Orientation plein Sud
Vues sur la Ville d’Hiver
2e étage avec ascenseur
Résidence des années 60 bien entretenue
Environnement calme
Cave de plus de 4,60 m²
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
 
Informations complémentaires
 
Copropriété de 25 lots d’habitation.
Procédure en cours.
Charges de copropriété : 49 €/mois, soit 591 €/an.
Taxe foncière 2026 : 935 €.
DPE : E - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
 
 
Prix de vente : 262 000 € HAI
Honoraires d’agence de 4,8 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
Prix hors honoraires : 250 000 €.
 
 
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Bassin Immobilier, votre agence immobilière à Arcachon, spécialiste du marché immobilier du Bassin d’Arcachon.